央廣網北京9月18日消息(記者張棉棉 馬寧 張國亮)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,國家統計局今天公佈的數據顯示,與7月份相比,8月份全國70個大中城市中,價格下降的城市有68個,僅有廈門房價略有上漲。更值得註意的是,繼7月首現下跌之後,北上廣深四個一線城市房價跌幅超過1%。有專家預計,9月房價將跌回一年前,成為同比價格下調的拐點,中國樓市將結束十年增長黃金時代,進入白銀時代。
  在8月70個大中城市房同比數據中,福建廈門可謂“一枝獨秀”,是唯一一座環比價格上漲的城市。廈門房地產行業資深人士、廈門均和評估有限公司董事長王琦認為,廈門樓市的“堅挺”有其內在原因:
  王琦:它在土地的出讓的源頭上控制比較緊,基本上可以說是錢多地少。廈門今年剛剛啟動了地鐵的建設,政府做了很好的鋪墊宣傳,讓開發商有信心,消費者對市場的信心還是存在的。
  與廈門形成“冰火兩重天”反差的是浙江杭州。8月杭州新建商品房價環比數據下降2.1%,不但是70個大中城市中數據最低的,同時創造了歷史數據的新低。為避免市場遇冷,杭州某些新樓盤甚至要先征求消費者的意見,再制定開盤價格。
  漢嘉申花郡副總薑莉雯:不是說自己想要定什麼樣的價格,而是市場肯定你品質之後,你能實現什麼價格。他對你的產品很認可,但是他同樣不會放棄心理價格底線。
  而在8月份全國樓市的同比數據中,70個大中城市新建商品房和二手房價格同比上漲的城市個數分別為48個和37個,數量分別比上個月減少了17個和14個。中原地產市場總監張大偉分析,全國樓市下調已經持續4個月,預計9月將成為同比數據拐點,同比出現全面下調:
  目前,本輪房地產市場調整的累積效應已經顯現,8月宏觀經濟數據表現不佳。張大偉表示,繼前段時間全國39個城市取消限購政策後,預計後期起碼還會有10個以上省份發佈房地產市場健康發展的意見。同時,信貸政策也有可能進一步放鬆:
  張大偉:隨著定向降準,釋放一些信貸量。信貸回到9折左右,由於目前價格的合理,首套房的購房者還是會入市的。應該在2014年年末到2015年年初會出現這樣的變化。  (原標題:8月大中城市房價持續下降 樓市或將告別十年黃金時代)
創作者介紹

鄉村傢俱

fs27fstjym 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()